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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 750.000 € (cod.644641cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
474 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.495 €/m²) e per uffici (da 775 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore
San Giuliano terme - Località San Martino a Ulmiano - In contesto di campagna a circa 4 km dalla città di Pisa, 7 km dalla città di Lucca e 15 km dal mare favolosa porzione di rustico in stile toscano, con travi, travicelli e mezzane a vista, suddivisa in due Terratetti indipendenti circondati da 1500 mq di giardino con pozzo artesiano. Soluzione 1: Terratetto composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno, al piano superiore due camere grandi, due ripostigli ed un bagno. Soluzione 2: Terratetto composto al piano terra da soggiorno, cucina e bagno, al piano superiore tra grandi camere, un ripostiglio ed un bagno. Per visionare l'immobile contattare il nostro ufficio
