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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 165.000 € (cod.64463dfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.485 €/m²) e per villette a schiera (da 1.410 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Pontasserchio: terratetto ristrutturato di circa 90 mq sviluppato su 3 livelli. L’immobile si trova in contesto di corte ed è dotato di un ripostiglio esterno, comodo per uso lavanderia e rimessaggio. Internamente troviamo un’ampia zona giorno tipo open space a piano terra, una camera matrimoniale ed il bagno al piano primo, un’altra camera con salottino al piano superiore. Le condizioni del terratetto sono ottime essendo stato oggetto di ristrutturazione. Gli ambienti hanno dimensioni generose ed ha una esposizione che lo rende luminoso. Caldaia a condensazione con termovalvole. Facilità di parcheggio. Vicino ai servizi ed a pochi minuti dalla città ma in contesto tranquillo. C F 112.01 Kwh/mq*anno. Rich. 165.000 Euro tr
