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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 580.000 € (cod.64417ab8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con caminetto con terrazza
Poco distante dalle Terme di San Giuliano (PI) una bella proprietà di circa 330 mq. lordi composta da due appartamenti indipendenti con due garage e giardino su tre lati. La proprietà si presenta attaccata ad altra abitazione ma completamente indipendente ed in buone condizioni di manutenzione. E' composta da due appartamenti gemelli, uno a pianto terra e l’altro al primo piano, ciascuno di circa 157 mq. lordi con una buona esposizione. L’appartamento a pianto terra è composto da un ingresso in un grande soggiorno di circa 28 mq. con caminetto funzionante, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali ed una camera doppia, un ampio bagno con vasca ed un secondo bagno con doccia, oltre locale tecnico e cantina con accesso dall'esterno. L'appartamento al primo piano ha le medesime caratteristiche. La proprietà è contornata da giardino su tre lati con due ampi garage coperti da una grande terrazza. Spazio per parcheggio all'aperto per auto nel retro della proprietà e zona barbecue in giardino con forno in muratura. Completamente ristrutturata nel 1990, l'immobile necessita di pochi lavori di manutenzione ordinaria. La proprietà è corredata da un terreno di circa 5000 mq. in totale, in maggior parte pianeggiante, con piante di olivo ed una vigna. 169.6 kwh/m2 anno. Ideale per due nuclei familiari o per realizzo di un b&b data la vicinanza alle città di Pisa, Lucca, all'autostrada per Firenze e il mare della Versilia. Richiesta: 580.000 euro trattabili. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita nel presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile ma non l'indirizzo esatto
