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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 419.000 € (cod.643cd64e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone con caminetto senza ascensore con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
COLIGNOLA: in zona residenziale vicina ai servizi principali e circondata da spazi verdi, ottima villa singola di recente costruzione articolata su due livelli, oltre ad una taverna rifinita a civile abitazione al piano seminterrato. Si accede alla casa tramite cancello carrabile, ed il giardino, che si estende su tutto il perimetro dell'abitazione, è corredato di pozzo e casetta il legno per ricovero attrezzi. Composizione interna: il piano terra rialzato è composto dal soggiorno che affaccia sulla terrazza abitabile, dalla cucina, dalla zona pranzo con caminetto in muratura e dal bagno di servizio finestrato; da una scala a vista si accede al piano primo dove il disimpegno notte serve la camera matrimoniale, le due camere singole, due balconi ed il bagno principale, anch' esso finestrato. Il piano seminterrato è composto da un' ampia taverna, da una zona lavanderia e da un comodo ripostiglio sottoscala
