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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 419.000 € (cod.643c8923)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 419.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mariotti Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Cod.01319 Rif.Ag. Mi752 - San Giuliano Ter,me - Colignola - VILLA SINGOLA in VENDITA In una delle zone più ricercate, in zona tranquilla e ben servita e vicina a tutti i servizi, proponiamo VILLA SINGOLA CON GIARDINO di recente costruzione così composta; Accesso da cancello carrabile, che affaccia su una resede privata piastrellata, giardino su 4 lati di circa 500 mq e completo di pozzo, casetta in legno, ricovero attrezzi. Dal giardino è possibile accedere all'immobile tramite ingresso principale, balconcino e portafinestra della cucina e tramite una splendida terrazza che porta al soggiorno. Internamente è così distribuita: - Al piano terra rialzato, dalla zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, divise da un camino in muratura. Zona giorno molto luminosa grazie alle grandi finestre presenti, una delle quali affaccia sulla terrazza abitabile. Il bagno dotato di doccia e finestra completa il piano terra. - Al primo piano, troviamo il reparto notte composto da una camera matrimoniale, due camere singole e un servizio con vasca e finestra. La camera matrimoniale e una delle camere singole sono collegate esternamente da un ampio balcone. L'altra camera singola ha un balcone privato, abitabile. - Al piano seminterrato, da un'ampia taverna finestrata, da una zona lavanderia e da un comodo ripostiglio sottoscala. L'immobile è di recente costruzione e si trova in ottime condizioni. Contattaci per info e visite. Rif. Mi752
