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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 145.000 € (cod.64399e9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare A3
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
GHEZZANO nella località "La Fontina" proponiamo in vendita comodo appartamento al piano rialzato con giardino. L'immobile si trova al centro di un Centro Commerciale Naturale dove troviamo servizi di ogni Genere, Supermarket, banche, alimentari e bus di città. L'appartamento fa parte di un piccolo fabbricato di sole 4 unità immobiliari, si accede all'appartamento tramite ballatoio comune si entra in ingresso corridoio che disimpegna, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, oltre a cantina posta al piano seminterrato dell'immobile e grande giardino di circa 200 mq posto sul lato ovest della casa. L'unità immobiliare in oggetto si trova in eccellenti condizioni strutturali è in buone condizioni interne, termo autonomo impianto elettrico a norma. L' A3 IMMOBILIARE è stata fondata nel lontano 1972 dal Cavalier Luperini Geometra Egisto, vi offre consulenza gratuita a 360°e stime gratuite scritte e garantiamo la vostra privacy. Per quanto si precisa che a tutela della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile in oggetto, ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Si informa che è vietata la riproduzione, anche parziale, di questo annuncio, così come del suo contenuto, delle sue foto o video, in qualsiasi forma, in quanto è presente un contratto di vendita in esclusiva. RICHIESTI € 149.000,00 trattabili Per Visite Informazioni Agente Immobiliare Contattare Luperini Daniele iscritto nel Ruolo 1861 della camera di commercio locale cellulare +393357020348
