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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 395.000 € (cod.64339cf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAGGETTA, BOCCA DI SERCHIO, ALBAVOLA, STERPAIA) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.205 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Madonna dell'Acqua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con caminetto senza ascensore
San Giuliano Terme (PI)- Madonna dell'Acqua- Fraz. Il Marmo- Proponiamo in ESCLUSIVA, in suggestivo borgo residenziale, bellissimo terratetto centrale con grande giardino privato di 300 mq, ottimo per momenti di relax immersi nella natura. Questa meravigliosa soluzione indipendente risulta composta al piano terra da un ingresso in soggiorno con travi a vista e camino, cucina semi abitabile con dispensa/ripostiglio, antibagno e bagno. Al primo piano ulteriore generoso disimpegno abbraccia la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta singola con soppalco uso studio o cabina armadio, ripostiglio e bagno con doccia. Al piano secondo troviamo un ulteriore vano utilizzabile come terza camera o studio. L'immobile risulta in perfette condizioni, con doppi vetri, zanzariere, rifiniture eccellenti e materiali di alta qualità. Il suggestivo borgo privato dove risiede questa proprietà vanta l'utilizzo di una piscina condominiale per i vostri momenti di relax estivi, cabina privata, ulteriore cabina condominiale bordo piscina, due posti auto scoperti in area parcheggio e tutta la maestosità del parco a due passi dall'ippodromo di San Rossore. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contatta i nostri uffici per maggiori info e fissare l'appuntamento per la casa dei tuoi sogni
