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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pugnano a 298.000 € (cod.6430ea15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pugnano, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugnano) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cecchetti andrea
Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
Riferimento Agenzia 837) Nel Comune di San Giuliano Terme, nelle vicinanze di Pugnano, proponiamo in VENDITA bellissimo terratetto in angolo completamente ristrutturato a rustico composto da grande salone con camino, cucina abitabile con ripostiglio, zona lavanderia con predisposizione 2° bagno. Al primo piano attraverso caratteristica scala con mezzane troviamo disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno e accesso alla soffitta con scala retrattile. Esternamente giardino ben curato di 250 mq con accesso carrabile. Richiesta 298.000 € trattabili... TETTO NUOVO CON ISOLANTE E GUAINA, PANNELLI SOLARI Kw 3,4 con BATTERIE DI ACCUMULO da 10 Kw, CALDAIA NUOVA, ACCUMULO ACQUA CALDA 150 litri, POMPA DI CALORE NUOVA. CAPPOTTO INTERNO IN TUTTA LA CASA, IMPIANTI ACQUA E LUCE NUOVI, CLIMATTIZZATORE IN TUTTA LA CASA, PREDISPOSIZIONE SECONDO BAGNO, COLONNINA DI RICARICA AUTO, CANCELLO AUTOMATIZZATO, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, POZZO. IMMOBILE MOLTO BELLO... IMMERSO IN UN CONTESTO VERDE E TRANQUILLO. (Riferimento Agenzia 837) .....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
