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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 690.000 € (cod.643088d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI.COM Immobiliare di Geom. Diego Comacchi
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
Lungomonte Pisano a pochi minuti da Pisa e da Lucca si propone in vendita villa liberty in ottime condizioni con bel parco e depandance; La villa accessibile da doppio cancello carrabile e pedonale si sviluppa all'interno di un curato parco di oltre 2000 mq. con ampia vista circostante sulle verdi colline dei monti pisani; Facilmente raggiungibile e posta in posizione baricentrica rispetto ai centri cittadini la villa gode inoltre di ottima privacy e luce naturale per tutta la giornata. Elevata di due piani fuori terra con la classica pianta pressochè quadrata internamente si compone al piano terra rialzato di ingresso che disimpegna un primo soggiorno con doppia esposizione e camino bifacciale con lo studio retrostante, disimpegno centrale con le scale a vista, ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile con doppia uscita esterna, una che da sulla zona pranzo esterna, e l'altra sulla zona lavanderia, bagno al piano e ripostiglio sottoscala. Il piano primo con arrivo dall'originale e ampio vano scala corredato di finestra, si apre con un grande disimpegno che distribuisce i vari ambienti della zona notte che si compone di 4 camere matrimoniali, ampio bagno, studio e ulteriore disimpegno con accesso ad un balconcino posto in corrispondenza dell'entrata principale al piano terra. Completa la proprietà comodo annesso in muratura di circa 45 mq. suddiviso in 2 ambienti oltre servizio igienico. Il parco esterno è suddiviso in varie zone fra cui una pergola per il ricovero delle auto completata da ricarica elettrica, alberi ed essenze mediterranee rendono gli spazi verdi e riparati, è presente il pozzo per l'irrigazione e non mancano le zone per realizzare una piscina previa richiesta. La villa si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione in virtu dei vari interventi realizzati negli anni, presenta le caratteristiche e le finiture della villa originaria ma con ambienti funzionali e comodi per la famiglia moderna. richiesta €. 690.000 tratt. ottima soluzione
