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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 120.000 € (cod.642d95b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con garage senza ascensore con terrazza con termocondizionamento
San Giuliano Terme - Fraz. Campo - In zona di assoluta tranquillità ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento al secondo piano di piccolo complesso condominiale con facciate e tetto ristrutturati pochissimi anni fa, composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile ampia con accesso a grande terrazzo che si sviluppa per tutta la lunghezza dell' appartamento (dotato di tende da sole, caldaia e pilozzo), disimpegno notte, camera matrimoniale grande con accesso al balcone, bagno con vasca e finestra, e ripostiglio con lavatrice; Al piano terra, conclude la proprietà un garage con la possibilità di parcheggiare una seconda auto. Il prezzo di vendita è comprensivo dell' arredo della cucina e della camera da letto, il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2013; anche l' impianto elettrico è stato rifatto nello stesso anno, così come la pavimentazione del terrazzo. L' appartamento è dotato di climatizzazione. Classe energetica in fase di realizzazione
