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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 470.000 € (cod.6429873a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Pappiana, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.510 €/m²) e per casali (da 1.525 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pappiana) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone senza ascensore con caminetto
Riferimento Agenzia 868) NOSTRA ESCLUSIVA !!!! Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Pappiana, nelle vicinanze dei maggiori servizi, proponiamo in VENDITA CASCINALE SINGOLO diviso in 2 unità abitative da terra a tetto. Il 1° TERRATETTO, di 110 mq e completamente ristrutturato nel 2005, si compone di ampio open-space di 50 mq con angolo cottura e camino, disimpegno e bagno con finestra. Al primo piano troviamo disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra. Il 2° TERRATETTO, di 176 mq, necessita di lavori di ristrutturazione/ammodernamento ed è composto da ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca, ripostiglio sottoscala, locale caldaia, seconda cucina e ulteriore bagno. Al primo piano troviamo disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali di cui una con ripostiglio sopra scala dove è possibile ricavare un bagno. Esternamente annesso in muratura di 22 mq, due box in lamiera condonati di 15 mq ciascuno e 1000 mq di giardino tutto recintato. Richiesta 470.000 € trattabili... Il 1° TERRATETTO E' ABITABILE DA SUBITO, IL 2° NECESSITA DI LAVORI. (Riferimento Agenzia 868) IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI! ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
