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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 515.000 € (cod.6429872b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone senza ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
PONTASSERCHIO: Questa SPLENDIDA VILLA SINGOLA è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole, ideale anche per famiglie che cercano una SOLUZIONE ABITATIVA GENITORI-FIGLI. La proprietà è suddivisa in 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI: al piano terra ampio soggiorno, tinello a vista con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno principale climatizzato; al primo piano, ampio soggiorno con balcone, tinello con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. La villa è circondata da un INCANTEVOLE GIARDINO di circa mq. 1.000 con 2 INGRESSI CARRABILI. Le facciate e gli infissi sono stati recentemente rifatti grazie alle agevolazioni del 110%, garantendo efficienza energetica e comfort. Con una superficie commerciale di mq. 225, la villa comprende 9 locali e 3 bagni, oltre ad un LOGGIATO piano terra e un balcone. In buono stato di conservazione, la proprietà è dotata di riscaldamento a metano. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa che combina eleganza, funzionalità e un ambiente naturale mozzafiato. Rif. NCA399 Rich. € 515.000 tr
