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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 209.000 € (cod.6429869d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage senza ascensore
San Giuliano Terme - Appartamento di quattro vani con giardino e garage di proprietà in vendita nel paese di Pontasserchio. L' apppartamento é al piano terra di una piccola palazzina priva di spese condominiali. L' appartamento ha una superficie di circa 90 mq suddivisi in disimpegno di ingresso, cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia e finestra. Il giardino di proprietà è disposto su due lati della casa. - Rif. 1391\\ San Giuliano Terme - Four-room apartment with garden and private garage for sale in the town of Pontasserchio. The apartment is on the ground floor of a small building with no condominium fees. The apartment has a surface area of approximately 90 square meters divided into an entrance hallway, kitchen, living room, a double bedroom, a single bedroom and a bathroom with shower and window. The private garden is located on two sides of the house. Energy class: G - Ref. 1391
