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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.64292f03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
VILLA INDIPENDENTE, libera su 4 lati, con grande GIARDINO ESCLUSIVO. Completamente Ristrutturata, ubicata in posizione sopraelevata rispetto agli edifici limitrofi. Riscaldamento a pompa di calore, Ulteriore stufa a pellet Famar, Camino, Fotovoltaico integrato sul tetto da 6 kw, Impianto allarme e telecamere su tutti i lati dell'immobile, Infissi alluminio con vetri doppi, Portoncino antisfondamento, Cancello elettrico, forno in muratura, pozzo artesiano e barbecue, Inferriate e zanzariere per le finestre e porte finestre del piano inferiore, Parabola satellitare Libreria in muratura, Scala in pietra serena di accesso al piano primo, Predisposizione di impianto di aspirazione centralizzato, Aria condizionata in tutti gli ambienti. Esterno pavimentato parzialmente con autobloccanti Paver. Composizione : Al Piano terra : Ingresso, Cucina abitabile, grande Soggiorno, due ripostigli, bagno con doccia e studio. Al piano Primo: cinque camere (due grande e tre medie), disimpegno, due bagni di cui uno con doccia e l’altro, ad uso esclusivo di una camera matrimoniale, con vasca idromassaggio. Ulteriore terreno di circa 4500mq Rif. 129 - cl. en. B - sup. comm. circa mq 280
