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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 395.000 € (cod.6428e46a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Ripafratta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con caminetto con terrazza
Situata a pochi chilometri da Lucca e Pisa, questa magnifica villa con parco privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, pur essendo vicina al centro di Molina di Quosa, dove si trovano tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su più livelli e conserva un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio ingresso, una spaziosa cucina, un soggiorno luminoso impreziosito da un camino, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con doccia e finestra. Salendo al secondo piano, vi è un elegante studio, un bagno con vasca idromassaggio e finestra, e una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Il giardino di proprietà, esteso per circa 1900 mq, composto da aree verdi curate e una zona barbecue, è un luogo ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La grande terrazza solarium di 150 mq rappresenta un luogo privilegiato per godere di una vista panoramica incantevole. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, oltre a un locale cantina che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile
