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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 260.000 € (cod.6427bba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pietro Casa Broker Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ESCUSIVA. Scopri questo appartamento di 124 m² situato nella tranquilla periferia di Pisa, a Ghezzano. A soli 5 minuti dall'ospedale di Cisanello, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio sereno con vista sul verde circostante. Libero su tre lati, l'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie all'orientamento Nord, Sud e Ovest. All'interno, troverai un ampio soggiorno e una grande e luminosa cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, perfette per una famiglia o per ospiti. Il bagno principale è dotato di vasca e finestra, mentre un bagnetto cieco aggiunge ulteriore praticità. Adiacente alla rampa d'ingresso il giardino di 117 m² attrezzato con una siepe che lo circonda per tutto il perimetro. Il condominio di soli tre piani è immerso in un prato con alti pini marittimi, creando un'atmosfera unica. Completa la proprietà un garage nel seminterrato con doppia pompa anti allagamento, possibilità di parcheggio esterno. Costruito nel 1985, l'immobile è in buono stato ma offre margini di personalizzazione. Le spese per il ripristino delle facciate sono già state affrontate dalla attuale proprietà. Dotato di riscaldamento autonomo, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. Non lasciarti sfuggire questa occasione
