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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Giuliano Terme a 2.900.000 € (cod.642733b7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 2.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
San Giuliano Terme, a metà strada tra Lucca e Pisa, imponente villa storica di 1400 metri con parco di 7000 mq. La villa internamente affrescata è un esempio di dimora storica preziosa e lussuosa. Descrizione L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata che si snoda lungo un parco di 7.000 mq, offrendo un ingresso di straordinaria eleganza. La facciata, in stile neoclassico, incornicia un doppio salone affrescato al piano terra, perfetto per accogliere gli ospiti in un’atmosfera raffinata e sofisticata. La cucina, in stile industriale, è dotata di ogni confort e attrezzatura all’avanguardia. Una maestosa scala in pietra conduce ai due piani superiori, riservati alla zona notte. Il primo piano ospita un secondo salone affrescato, ideale per eventi esclusivi. Le nove suite, ognuna finemente decorata, vantano un servizio impeccabile e un lusso senza pari. Stato e finiture I saloni, caratterizzati da affreschi d'epoca che raccontano storie di grande bellezza, sono impreziositi da soffitti con antiche travi in legno, che aggiungono fascino agli ambienti. Ogni spazio emana una sensazione di grandiosità e eleganza senza tempo. I bagni, finemente realizzati in pregiato marmo, offrono un lusso raffinato, mentre i pavimenti in cotto antico conferiscono agli interni un’armonia perfetta tra storia e comfort, arricchendo ulteriormente l’atmosfera di classe che pervade l’intera villa. La villa è perfetta e non necessita lavori di manutenzione Spazi esterni Il parco di 7.000 mq è magnificamente sistemato come un giardino all'italiana, con simmetrie impeccabili, creando un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Il verde lussureggiante si fonde armoniosamente con le caratteristiche architettoniche della villa . La grande terrazza rappresenta lo spazio ideale per organizzare eventi esclusivi, pranzi eleganti o ricevimenti sotto le stelle, offrendo un contesto raffinato Potenzialità d’uso La villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso […]
