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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 359.000 € (cod.642512e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Ghezzano, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Cipriani immobiliare) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghezzano) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. V39 - GHEZZANO: ESCLUSIVA! In una delle zone più richieste al momento, tra il verde e la tranquillità della primissima periferia ma anche a pochi minuti dal centro della città di Pisa, proponiamo un immobile che offre i maggiori confort con ampi spazi interni senza rinunciare al verde del giardino esterno. Situato al piano rialzato di una duplex, l'immobile è composto da ingresso in disimpegno con doppio soggiorno che si affaccia sul giardino interno privato con grandi vetrate illuminando così la zona living tutto il giorno, cucina abitabile in muratura anch'essa con accesso al giardino privato, nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con bagno e doccia, una camera media ed uno studio, oltre ad un secondo bagno con vasca. Il giardino e la resede offrono uno spazio da vivere esterno molto accogliente. E' presente anche un pozzo nel giardino. La casa è dotata di aria condizionata, zanzariere e infissi con vetro camera. Ottime le rifiniture. Completa la proprietà un garage grande e due posti auto. Le ottime rifiniture e la recente imbiancatura conferiscono un aspetto moderno e curato. La caldaia è nuova. Tutto questo rende l'immobile un'occasione unica da non perdere! Per maggiori info e per prenotare una visita non esitare a contattarci. - SC9331535
