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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.641bd47d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Pontasserchio nostra esclusiva: splendida villa singola in posizione invidiabile! Villa singola circondata da 1000mq di giardino oltre ad un terreno adiacente di 4000mq. Questo immobile ristrutturato finemente nel 2009 è il prodotto della trasformazione di un casale toscano in dimora elegante, dove il moderno e la tradizione si fondono insieme. Dal cancello carrabile principale si accede alla proprietà dove una parte piastrellata con una tettoia sospesa funge da comodo parcheggio per almeno 5 auto, il grande giardino ci accoglie e ci circonda con svariate piante fiorite ed alberi da frutto. Lâ ingresso allâ immobile è tramite un salottino con camino a sinistra uno studio, proseguendo, oltre ad un ripostiglio-guardaroba ci accoglie una sala ampia e luminosa con accesso al giardino ed alla cucina abitabile con dispensa anchâ essa con accesso al giardino. Al piano terreno troviamo inoltre una stanza lavanderia ed un bagno con doccia e finestra. Tramite le scale in pietra serena si accede al piano primo, dove un dispegno ci accompagna alle 5 camere da letto di cui 3 matrimoniali una con bagno vasca idromassaggio e finestra, 2 medie ed un ulteriore bagno con finestra a servizio della zona notte. La soffitta offre un ampio e comodo ripostiglio dove stoccare le cose di saltuaria utilità . La posizione tranquilla, il contesto, e la luminosità oltre alla curata ristrutturazione rendono questo immobile appetibile ed unico nel suo genere. L 'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6Kw/h
