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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 220.000 € (cod.641b945b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Mezzana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzana) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza
Mezzana â S.G.Terme:In ottimo contesto residenziale, verde e silenzioso, a pochi minuti di macchina da Pisa, proponiamo in vendita una Villettina Bifamiliare, composta da ingresso ampio con divano e zona TV , cucina abitabile, camera matrimoniale ( o soggiorno) ,bagno finestrato due terrazze entrambe abitabili , giardino, il tutto al piano terra , al piano primo raggiungibile tramite scala interna in legno ,bagno finestrato e terrazza abitabile oltre il locale sottotetto pluriuso utilizzabile come camerina/studio. Possibilità di acquistare altro vano da destinare a camera con un aumento di prezzo di â ¬ 20.000. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato ed il giardino di circa150 mq. Evidentemente la casa, pur essendo vivibile, ha bisogno dâ interventi di ammodernamento .Disponibile da subito. Ottima opportunità di acquistare una casa indipendente a due passi da Pisa! Si precisa che, a tutela della privacy, lâ indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l 'immobile .Vuoi saperne di più? puoi contattarci ai seguenti numeri telefonici 3395495394 â 3494534513 â 0507213782
