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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 895.000 € (cod.641b322f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 895.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.845 €/m²) e per villette a schiera (da 1.455 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Gello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione
SAN GIULIANO TERME - ORZIGNANO: Immobile ristrutturato ed unico nel suo genere! Esclusiva Villa angolare con finiture lussuose, facente parte di maggior fabbricato, dotata di bellissimo ed ampio giardino disposto su tre lati e generoso garage, il tutto all 'interno di un complesso curatissimo ed immerso nel verde. l 'immobile dispone di diversi accessi ed è composto da ingresso in ampio salone con doppio volume, cucina abitabile con lavanderia/ripostiglio, disimpegno e ulteriore locale con wc, grande camera con vetrata sul giardino, tramite scala elicoidale di design si accede al piano primo composto da 3 ampie camere dotate ciascuna di bagno, al piano superiore ulteriore locale con wc. Al piano interrato comoda grande cantina. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2013 con gusto, materiali di pregio e con stile architettonico unico nel suo genere: impianto di climatizzazione, parquet nelle camere, bellissime vetrate e affacci nel verde ai vari piani dell 'immobile. Completa la proprietà locale autorimessa di circa 30 metri. Prenota subito il tuo sopralluogo ad un immobile imperdibile!!!...RIF 108P
