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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua a 200.000 € (cod.641a48bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Madonna dell'Acqua, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Sole Immobiliare Snc) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Madonna dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dell'Acqua) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Madonna dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 86,90 kWh/m² - Appartamento in Vendita a Pisa, Madonna dell'acqua - San Giuliano: NOSTRA ESCLUSIVA!<br>In contesto residenziale con splendida vista nel verde, <br>proponiamo grazioso appartamento posto in piccolo condominio di sole cinque unità.<br>L'edificio si sviluppa su due piani totali e l'appartamento si trova al primo piano.<br>L'immobile si estende su una superficie totale di 110 mq ed è così composto:<br>ingresso in soggiorno, ampia cucina a vista con balcone, scala a chiocciola che porta allo studio posto al piano terra.<br>Nel reparto notte, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia.<br>L'appartamento dispone inoltre di un piccolo resede privato posto sul retro dell'edificio e di un posto auto scoperto.<br>Il riscaldamento è autonomo e utilizza il gasolio come combustibile.<br>Lo stato di conservazione è ottimo e gli infissi sono in legno con doppio infisso in alluminio.<br>Una perfetta soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, <br>con tutti i comfort e gli spazi necessari per una vita comoda e rilassata.<br> epi 86.90 Kwm2 anno.<br>Richiesta 200.000.00<br>Rif. 267
