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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 230.000 € (cod.641285b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PONTASSERCHIO - NOSTRA ESCLUSIVA<br><br>Nel comune di San Giuliano Terme, precisamente nella frazione di Pontasserchio, a pochi minuti dal centro di Pisa e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante terratetto completamente ristrutturato, con garage di proprietà, resede e due ripostigli esterni.<br>La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, bagno con doccia e finestra; salendo le scale, al piano primo, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio.<br>Completa la soluzione il garage di proprietà di 18 mq, un comodo resede piastrellato, due piccole ripostigli esterni di proprietà (di cui uno ad uso lavanderia).<br>L'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato ristrutturato completamente con il superbonus nel 2021.<br>Le finiture di pregio e la cura dei particolari rendono la casa unica e davvero accogliente. Ideale anche come investimento
