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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 439.000 € (cod.6406b67d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Colignola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
Colignola Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di Colignola, una frazione del comune di San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, dove si trova questa incantevole villa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli e composta da ingresso in ampio soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo da tre camere matrimoniali, altro bangno, 2 balconi e al piano seminterrato un ampio lavanderia; completa la proprietà un bel giardino di 500 mq. La villa, in vendita al prezzo di 439.000 euro, è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e a soli 10 minuti di auto dal centro di Pisa. La sua posizione privilegiata offre una bella vista, regalando momenti di relax e tranquillità a chi sceglie di vivere qui. La villa è stata costruita negli anni 2000e si presenta in buone condizioni generali, con un'ottima esposizione solare e una distribuzione degli spazi interni funzionale e razionale. La villa è circondata da un giardino di circa 500 mq, completamente recintato e attrezzato con un sistema di irrigazione automatico. Questa villa è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, immersa nel verde e a pochi minuti dalle principali città. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa a Colignola, contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue caratteristiche e i suoi vantaggi. € 439.000 trattabile Rif. V150
