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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 180.000 € (cod.63f054b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Fiore Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.144 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo (da 1.405 €/m² a 2.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Fiore Immobiliare
Via Passo del Frantoio, 1, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage senza ascensore con terrazza
Rif: 1278376/1716/1329 - san giuliano terme campoimmersi nella tranquillità di campo proponiamo in vendita appartamento di mq.90 circa posto al piano primo senza ascensore di un piccolo condominio composto da sole 4 unità abitative.l'immobile è composto da: ingresso tradizionale, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, ampia camera singola, ripostiglio e bagno con doccia e finestra.completano la proprietà un garage di mq.18 circa fornito di acqua e luce e posto auto assegnato davanti al garage.sono previste spese condominiali per la pulizia scale, luci esterne e taglio erba/siepe condominiale pari ad €.40,00 circa.classe energetica: grichiesta: €.195.000 trattabilirif. 1329
