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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 285.000 € (cod.63e256f9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1781 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.800 €/m² e 2.015 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.415 €/m²) e per casali (da 975 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a 2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1781 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
193.0 kwh/m²
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E1 (ASCIANO-AGNANO-MEZZANA-PONTASSERCHIO-S.MARTINO ULMIANO-COLIGNOLA-PAPPIANA-METATO-MADONNA DELLACQUA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile con balcone senza ascensore

Campo frazione del comune di San Giuliano Terme - Casa indipendente di circa 160mq tutta con sviluppo al piano terra di cascinale rustico recintato e chiuso da cancello motorizzato. La disposizione degli ambienti prevede soggiorno di circa 50 mq., cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, uno studio e doppi servizi. L'unità immobiliare è corredata di ampio giardino. Richiesta euro 285.000 Inoltre é possibile acquistare anche uno spazioso locale in muratura posto all'interno dell'area recintata del cascinale. Rif. A205BIS Campo fraction of the municipality of San Giuliano Terme - Detached house of about 160 square meters all with development on the ground floor of a rustic farmhouse fenced and closed by a motorized gate. The layout of the rooms includes a living room of about 50 square meters, eat-in kitchen, hallway at night, three bedrooms, a study and two bathrooms. The real estate unit is equipped with a large garden. Asking price €285,000. It is also possible to purchase a spacious brick room located inside the fenced area of the farmhouse. Energy class: - Ref. A205BIS

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