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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 285.000 € (cod.63e256f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a
2.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Campo frazione del comune di San Giuliano Terme - Casa indipendente di circa 160mq tutta con sviluppo al piano terra di cascinale rustico recintato e chiuso da cancello motorizzato. La disposizione degli ambienti prevede soggiorno di circa 50 mq., cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, uno studio e doppi servizi. L'unità immobiliare è corredata di ampio giardino. Richiesta euro 285.000 Inoltre é possibile acquistare anche uno spazioso locale in muratura posto all'interno dell'area recintata del cascinale. Rif. A205BIS Campo fraction of the municipality of San Giuliano Terme - Detached house of about 160 square meters all with development on the ground floor of a rustic farmhouse fenced and closed by a motorized gate. The layout of the rooms includes a living room of about 50 square meters, eat-in kitchen, hallway at night, three bedrooms, a study and two bathrooms. The real estate unit is equipped with a large garden. Asking price €285,000. It is also possible to purchase a spacious brick room located inside the fenced area of the farmhouse. Energy class: - Ref. A205BIS
