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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.63d789fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore con termocondizionamento con climatizzazione
San Giuliano Terme: Immobile di tipo casolare toscano, indipendente, in posizione leggermente sopraelevata rispetto agli edifici circostanti e con un maestoso abete secolare ad accoglierci all’ingresso ristrutturato e ampliato nel 2010, l'abitazione si sviluppa su due livelli, (quattro ingressi autonomi, due anteriori e due posteriori) Il piano terra è composto da cucina open space, soggiorno con camino, salone doppio con libreria in muratura, bagno con doccia, lavanderia con pilozzo e ripostiglio,oltre a piccolo guardaroba con porta originale di legno. Al primo piano accessibile da una scala in pietra serena, troviamo cinque ampie camere matrimoniali , due bagni di cui uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio e porta scrigno in camera da letto, corridoio e disimpegno. Completano la proprietà il giardino su quattro lati di circa 1000 mq con un forno in muratura, un pozzo artesiano , un barbecue, un grande piazzale uso posti auto, due casette legno e un frutteto di 4740 mq adiacente alla proprietà . Pavimenti tutti in monocoltura, eleganti piastrellone grigie al piano terra e un caldo listone a disegno di legno al primo piano. Grande attenzione per il risparmio energetico, impianto fotovoltaico integrato sul tetto da 6 kw e per riscaldare tutta la casa una stufa a pellet. Impianto di condizionamento / pompe di calore,impianto di allarme e telecamere su tutti i lati dell' immobile .Inferriate alle finestre, zanzariere e porte finestre del piano inferiore . Cancello automatico e cancellino pedonale
