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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 430.000 € (cod.63d06f99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Mezzana, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.675 €/m²) e per mansarde (da 1.380 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzana) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
MEZZANA - Inserito in bel contesto storico, vicino ai principali servizi e coodamente raggiungibile dalla città, app.to recentemente ristrutturato e d elegantemente rifinito disposto su due livelli e internamente composto da ingresso tradionale, sala pranzo, soggiorno, spazioso bagno con vasca, cucina abitabile e disimpegno con scala per accesso al secondo livello dove trovano alloggio un'ampia zona soggiorno/studio, una camera matrimoniale, una camera doppia, il bagno con doccia e finestra, il comodo ripostiglio. L'immobile presenta al primo livello soffitti affrescati, mentre al secondo livello è presente caratteristico soffitto mansardato con travi e mezzane. I pavimenti sono tutti in cotto e sono presenti climatizzatori. L'immobile dispone di due comodi posti auto nel parcheggio condominiale recintato con cancello automatico e di un curato giardino condominiale all'italiana dotato di spazi conviviali. Ultima caratteristica, ma non meno importante, è che l'unità immobiliare può essere divisa in due comodi appartamenti in quanto dispone di doppio ingresso e adatta quindi a genitori/figli, a due fratelli o come appartamento /studio
