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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 149.000 € (cod.63c7d16e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.330 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHICASA DI MARCHISIO ROBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con terrazza con angolo cottura
Appartamento Pontasserchio, Libero da GIUGNO 2025, bilocale con soppalco in zona centralissima, completamente ristrutturato alcuni anni fà salvaguardando le caratteristiche dell'epoca, mettendo in evidenza travi, travicelli, mezzane e nicchie nel muro a pietra e così lasciando inalterato il fascino dell'antico in un contesto tecnologicamente all'avanguardia. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di palazzotto con 5 unità abitative privo di ascensore, è composto da grande soggiorno in doppio volume con angolo cottura, grande bagno con vasca, camera matrimoniale; dal soggiorno si accede ad un piccolo terrazzo abitabile con il secondo bagno uso lavanderia e bella vista sui Monti Pisani. La ristrutturazione è stata effettuata con uso di materiali di primissima fascia come parquet in listoni massello, rivestimento bagno in mosaico e allo stesso tempo recuperando con lavoro certosino infissi esterni e porte interne originali. Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola si sale sul soppalco che attualmente funge da studio, ma può essere adibito a seconda camera. OTTIMO anche come investimento, ma quanto di più vicino ad un vero nido
