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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme a 850.000 € (cod.63c4d628)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2698 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto senza ascensore con termocondizionamento
San Giuliano Terme immersa nel verde e nel silenzio splendida villa singola su presella di 2900 mq in vendita - 9 vani - 315 mq - con ingresso indipendente disposta su due livelli e con ampio porticato coperto. L'immobile è così composto: ingresso sia dal porticato che da tutta la zona giorno attraverso ampie vetrate e porte finestre, al piano terreno troviamo un grande soggiorno con doppio volume camino e scala per accedere alla zona notte, una cucina aperta sul pranzo e su un'altra zona giorno prospicente il giardino più riservato un bagno ed un'ampia dispensa; nella zona notte al piano primo troviamo una zona studio sul soppalco aperto sul soggiorno sottostante e tre camere matrimoniali e due bagni. Tutti i bagni sono s. Riscaldamento a gas metano allarme recinzione perimetrale completa con cancello automatico, pozzo, irrigazione illuminazione del giardino, infissi ottimi, parquet nella zona notte e cotto nella zona giorno, casa tenuta molto bene e costruita nel 1995. Richiesta €. 850.000 tr - Rif. 546
