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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 265.000 € (cod.63c4d610)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.160 €/m²) e per villette a schiera (da 1.730 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage senza ascensore
Arena Metato - IDEALE PER DUE FAMIGLIE E CHI DESIDERA AVERE ANIMALI. Abbiamo in vendita una proprietà composta di due abitazioni separate di complessivi di 150 mq utili con circa 1000 mq di giardino privato. il primo terratetto si presenta in buone condizioni, è composto da soggiorno-cucina a piano terra mentre al piano superiore da due camere, uno studio ed un bagno; l'altro terratetto è da ristrutturare completamente ed è composto al piano terreno da soggiorno, zona pranzo ,cucina ed un bagno, al piano superiore da una camera gande ed un bagno. Fa parte della vendita il terreno di 1000 mq. dove insistono due ampi garage ed un annesso in muratura ristrutturato composto da cucina , due ripostigli ed un bagno. - Rif. 1210
