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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 250.000 € (cod.639b1744)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 1.725 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con termocondizionamento
Riferimento Agenzia 955) Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Arena Metato, proponiamo in vendita ottimo TERRATETTO ANGOLARE di recentissima ristrutturazione, di circa 80 mq, composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagnetto/lavanderia, al primo piano disimpegno notte, camera matrimoniale con vano armadi, cameretta e bagno con doccia. Giardino su due lati con accesso carrabile e posto auto. Richiesta € 250.000 tratt.li. Impianti tutti nuovi, riscaldamento a pavimento con controllo domotico della temperatura per ogni stanza, pannelli fotovoltaici sulla copertura con batterie di accumulo e colonnina di ricarica per auto elettriche, infissi isolati termicamente e pareti coibentate con cappotto termico. - (Riferimento Agenzia 955). Attenzione! si specifica che gli indirizzi degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona dove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori
