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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme San Martino a Ulmiano a 920.000 € (cod.63581ce7)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da Immobiliare " B ") a
920.000 € per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.266 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona San Martino a Ulmiano (da 1.285 €/m² a 2.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con ascensore
san giuliano terme - frazione san martino a ulmianocasale dislocato su due piani e fisicamente diviso in due unità immobiliari indipendenti.l'immobile è stato ristrutturato da pochi anni ed è impreziosito da finiture molto curate ed arredi realizzati su misura.1° alloggio: ampio salone doppio con soffitto a volta adibito a zona relax con divani e tavolo da pranzo, cucina abitabile in marmo pregiato e imponente camino affrescato, disimpegno con salottino, bagno di servizio, camera padronale con cabina armadio, camera matrimoniale con soppalco e studio, camera media, ampio bagno con vasca;2° alloggio con ingresso indipendente: soggiorno, ampia cucina abitabile dallo stile moderno, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere medie, bagno e ripostiglio. Ascensore interno.giardino di circa 1.000 mq con la possibilità di parcheggiare più auto.dependance completamente arredata ed ampio gazebo con splendidi arredi da giardino.piscina con area solarium di recente realizzazione.posizione privilegiata, massima privacy e manutenzione perfetta sono tre delle molte caratteristiche di questa proprietà.contattaci per una visita:348/8103024 federica farnesi339/2852842 donatella biagioni per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. la agenzia'immobiliare b' si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. la titolare iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 713 offre la sua professionalità anche come assistente di parte in mediazione/conciliazione. la collega federica farnesi, iscritta all'albo agenti immobiliari della c.c.i.a.a. Di lucca al n° 19[…]
