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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 199.000 € (cod.62fef61a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.485 €/m²) e per villette a schiera (da 1.495 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontasserchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con garage senza ascensore da ristrutturare
Riferimento Agenzia 913) Nel Comune di San Giuliano Terme, in località Pontasserchio, nel centro del paese e vicino ai principali servizi, proponiamo in VENDITA terratetto di circa 100 mq. Si accede all'immobile attraverso resede privato di 28 mq con ingresso in soggiorno, ripostiglio sottoscala, bagno, cucina abitabile con accesso al giardino privato sul retro. Al primo piano troviamo 2 belle camere matrimoniali con possibilità di ricavare bagno/Wc. Esternamente giardino di 350 mq attaccato alla casa, tutto recintato e con cancello carrabile e posti auto, dove insistono annessi in muratura, con bagno, per un totale di 132 mq da ristrutturare oltre garage di 17 mq. Richiesta € 199.000 tratt.li (Riferimento Agenzia 913) IMMOBILE IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE... ABITABILE DA SUBITO, CON UN OTTIMO POTENZIALE!! ATTENZIONE! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
