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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 1.070 € mese (cod.65fbd45d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 1.070 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da Rovini immobiliare) a
1.070 € mese per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per attici (da 6,4 €/m² mese a 10,6 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghezzano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-16,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rovini immobiliare
Via Italo Bargagna, 60, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento
A Ghezzano, zona Praticelli, a poca distanza dal CNR, si propone in esclusiva un appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di fabbricato trifamiliare in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si compone di ingresso in vano scale da resede di pertinenza esclusiva, soggiorno con terrazza abitabile, sala da pranzo, cucina con balcone, ripostiglio lavanderia, tre camere da letto e due bagni. Il tutto completamente arredato. Contratto concordato, si valutano, in base alle esigenze del Conduttore, contratti 1+1 o 3+2 in cedolare secca (comunque con durate di permanenza superiori all'anno). Richieste referenze. Utenze luce, acqua, gas (cottura e riscaldamento) e TARI a carico del Conduttore. Canone mensile: 1070 euro – nessuna spesa condominiale
