Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 1.800 € mese (cod.65ce67b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
7,7 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 5,8 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per ville (da 5 €/m² mese a 10,1 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghezzano, mentre la zona di Arena-Metato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in affitto a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiara Coli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Arena Metato: a pochi minuti da Pisa, in contesto riservato e verdeggiante, villa di 300 mq su due livelli con depandance unita internamente all’abitazione principale e 1000 mq di giardino su 4 lati. L’immobile, edificato nel 2002 ed ancora in ottime condizioni si compone di ingresso in ampissima sala-soggiorno dotata di vetrata scorrevole con affaccio diretto sul giardino di proprietà, cucina abitabile, 2 vani di servizio uso locale tecnico e ripostiglio,-dispensa. Al piano primo, a cui si arriva tramite bel vano scala comodo e scenografico, troviamo 3 camere (2 di dimensioni medie ed 1 matrimoniale con bagno privato e cabina armadio), bagno e terrazza coperta. Al piano seminterrato, grande taverna composta da ingresso con capienti scaffalature laterali e 2 enormi vani dotati di riscaldamento e finestrature rettangolari. Internamente, dal salone in entrata, si accede alla depandance attaccata al corpo principale ma con ingresso anche indipendente e formata da 3 ambienti oltre al bagno che si prestano a vari utilizzi, tutti finestrati e dotati di impianti. L’esterno è adibito in parte a verde con siepi ed aiuole curate uso giardino ed in parte, nell’area frontale antistante la zona giorno, piastrellata, per consentirne un utilizzo pratico idoneo per pranzi e cene all’aperto essendo direttamente comunicante con la cucina. Sul retro dell’immobile troviamo una parte dedicata al parcheggio auto con 2 posti coperti ed un’area scoperta che si presta al ricovero di varie automobili con accesso da cancello carrabile. Arredata di cucina comprensiva di elettrodomestici. Classe D, 109.87 kwh/m2 *anno. Libera da fine agosto 2026. Rich. 1800 Euro al mese. Contratto di locazione regolarmente registrato
