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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 1.200 € mese (cod.65a23392)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna dell'Acqua, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghezzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
LA FONTINA - GHEZZANO: (Riferimento agenzia n°: UFFICI 1) AFFITTASI UFFICIO IN ZONA "LA FONTINA", in zona strategica e richiestissima, proponiamo un bell'ufficio di circa 110 mq più due belle terrazze abitabili, ideale per professionisti e aziende in cerca di spazi moderni e funzionali. Questo immobile, situato al primo piano di un elegante edificio commerciale, si sviluppa su un unico livello
