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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 2.000 € mese (cod.65525807)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Giuliano Terme in zona Mezzana, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,7 €/m² mese e
7,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per uffici (da 5,8 €/m² mese a 9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna dell'Acqua, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
7,4 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte calo (-23,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
senza ascensore
Mezzana (San Giuliano T.) - AFFITTASI fondo artigianale di circa 215 mq, libero a breve, ma che è già stato disdetto dal conduttore attuale, che lo deve ancora liberare. Il fondo è un laboratorio alimentare, costituito da 2 laboratori e 2 magazzini, dispone di doppi sevizi di cui uno per disabili. Ha un ampio ingresso e possibilità di parcheggio. Dispone di un locale annesso ad uso ufficio. Area esterna in comune con altre attività per operazioni di manovra mezzi e parcheggio. Canone mensile € 2.000 Rif. XD3808A
