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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 2.800 € mese (cod.65279850)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Ghezzano (da 8 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghezzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione da ristrutturare senza ascensore
F274K - S. GIULIANO TERME (Pisa) - in vivace contesto terziario ricco d variegati esercizi commerciali e direzionali a meno di 10 minuti dalla FI PI LI e dall’ Aeroporto Vi proponiamo al piano secondo ed ultimo, senza ascensore 250 mq ad uso ufficio. Seppur facciamo parte di fabbricato realizzato nel 1988, essi sono stati totalmente ristrutturati nel 2021 quindi in ottime condizioni. Le stanze, 8 in totale oltre ai due servizi finestrati, sono di varie dimensioni e tutte godono di una bellissima luce naturale data la presenza di molteplici finestre su più lati – Ogni ambiente è dotato di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore. - Gli impianti sono a norma di legge e completi di certificazioni - E' presente l'impianto di allarme - Copertura fibra ottica – infissi in alluminio con vetri semplici – L'altezza interna , controsoffittata è di mt.3.00 - Completano questa proprietà n°4 posti auto posti collocati all’interno del resede condominiale perimetralmente recintata e dotata di ampio cancello scorrevole – Non ci sono spese condominiali – Gli uffici sono subito visionabili e disponibili – Si richiedono referenze dimostrabili – Al canone, va aggiunta l’iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 129,46
