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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 900 € mese (cod.64d67285)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 10,6 €/m² mese e 11,5 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna dell'Acqua, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-13,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
10,6/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Giuliano Terme (PI)
Zona OMI:
E2 (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI)
Indirizzo:
Ghezzano
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con arredamento di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con balcone

L'appartamento in affitto si trova nella zona di Ghezzano a San Giuliano Terme pronto per essere abitato. Rif. 2025206 - L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di due piani. La disposizione degli spazi è ottimale, con un totale di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti e funziona a metano, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, in quanto è stato recentemente ristrutturato e ben curato. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è completamente arredato, offrendo la comodità di poter essere abitato fin da subito. La sua esposizione a sud e nord lo rende luminoso e ben ventilato. Inoltre, sono presenti due balconi dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire la massima comodità per il parcheggio delle proprie vetture. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a metano. In totale, la palazzina è composta da soli due piani, garantendo tranquillità e privacy ai suoi abitanti

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