L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente a San Giuliano Terme in zona Agnano a 1.200 € mese (cod.64a0a2e3)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 8,5 €/m² mese e 9,6 €/m² mese. Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 6,6 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,1 €/m² mese a 12,1 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di venti annunci per case semindipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre la zona di Agnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

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