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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 900 € mese (cod.644f0a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghezzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+12,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con arredamento con cantina con angolo cottura
Cod.01224 Rif.Ag. 2035A - Ghezzano, a 3 minuti da Pisa, in zona tranquilla e residenziale, disponiamo in locazione un bell' appartamento bilocale di circa 50 mq. al piano terra rialzato con giardino esclusivo di circa 50 mq, e posto auto esterno esclusivo. L ' appartamento è inserito in un piccolo edificio di recentissima costruzione ed è completamente arredato. E' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno, libero il 1° aprile 2025, contratto locazione regolare (4 anni + 4 anni) in cedolare secca, SOLO REFERENZIATI, NO ANIMALI, possibilità di poterci prendere anche la residenza; molto bello. € 900 incluso spese condominiali rif. A35
