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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Croce sull'Arno a 1.200.000 € (cod.65aca37d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Croce sull'Arno, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LumuraLuxuryProperties) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.708 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce sull'Arno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Staffoli.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Croce sull'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino da ristrutturare edificio storico
Immersa in un quartiere residenziale di una cittadina in provincia di Pisa, questa splendida villa d'epoca, risalente ai primi anni del '900, è ora disponibile per la vendita. La villa è attualmente divisa in tre unità indipendenti ciascuna con il proprio ingresso ma facilmente riunibili tra loro. Le due unità più grandi, di 250mq ciascuno, sono state ristrutturate negli anni '90, mentre la terza unità di 80mq offre un potenziale di ristrutturazione, consentendo la creazione di ulteriore spazio abitabile. In totale, la proprietà dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine, due ampi soggiorni e una caratteristica torretta panoramica. Il giardino circostante misura circa 3.000 mq, è completamente recintato e offre il potenziale per l'installazione di una piscina. Le finiture sono di lusso dell'epoca: pavimenti in mosaico veneziano, soffitti in legno, bagni in marmo e dettagli autentici dei primi del 900. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La posizione è strategicamente eccellente: l'aeroporto di Pisa è a soli 30 minuti, mentre la storica città di Lucca, la località balneare di Marina di Pisa e Firenze sono tutte raggiungibili in circa 40 minuti. Allacciata a tutte le utenze: acqua, elettricità e gas metano pubblici. Aria condizionata al primo piano. Ampio parcheggio e tettoia per ospitare fino a 5-8 auto. Per la posizione precisa su mappa e maggiori informazioni contattare l'agenzia
