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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Croce sull'Arno in zona Staffoli a 320.000 € (cod.6574de56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Croce sull'Arno Staffoli, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAFFOLI) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce sull'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Staffoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staffoli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.390 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Croce sull'Arno in zona Staffoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare
Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Staffoli (Santa Croce sull'Arno), in elitaria zona residenziale e tranquilla, è proposta la vendita di una interessante villa libera su 4 lati circondata da un parco di circa 1.500 mq. Attraverso una elegante scala esterna si guadagna l'accesso all'abitazione che è così composta:ingresso, zona living con accesso alla terrazza, cucina abitabile anch'essa con accesso alla terrazza e bagno a servizio della zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e secondo servizio igienico. Una scala conduce al piano sottostante, ovvero il piano terra, ove si trovano una taverna, uno spaziosissimo garage, una cantina ed una CT, per una superficie di circa 200 mq. completamente finestrata e quindi uno spazio di assoluta importanza. L'immobile necessita di alcune opere di ammodernamento, ma le sue potenzialità sono eccellenti. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 320.000 tratt.li Rif.1327 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Staffoli Provincia: PI (CAP: 56029) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 180 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 - cucina - balcone: 40 mq - balcone: 5 mq - garage: presente - giardino privato: presente (1395 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1398289/1329/1327
