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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riparbella a 1.600.000 € (cod.63a8f146)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riparbella, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 599 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2671 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.016 €/m² e 2.315 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riparbella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riparbella, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
599 m²
Prezzo al m²:
2671 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
105.7 kwh/m²
Città:
Riparbella (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

UBH Real Estate - Porta Romana Agency

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con ascensore

Accattivante Villa 'Art Nouveau' situata sulle prime colline di Cecina, con spettacolare vista mare sulle isole di Elba e Capraia. L'elegante Villa, risalente al XIX Secolo, misura ca. 513 m.q. su tre piani. Al piano terra, alcuni gradini in pietra conducono, attraverso un terrazzo coperto con colonne, all'ampio ingresso che si affaccia sul soggiorno con soffitto affrescato e caminetto. Il piano si completa con un grande studio, una sala TV con bagno en-suite, facilmente trasformabile in camera da letto, una grande sala da pranzo con soffitto a volte, una cucina abitabile completamente attrezzata con camino e ripiani in travertino realizzati su misura, ulteriore bagno ospiti, accesso a veranda coperta sul retro, ideale per cene d'estate. Un'ampia scala in marmo di Carrara ed un ascensore in vetro, conducono al primo piano caratterizzato da vasto disimpegno con accesso alle quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e soffitti affrescati. Su questo piano si trova un ampio terrazzo sul retro, ideale per prendere il sole, e un piccolo terrazzo con vista mare, perfetto per un aperitivo guardando il tramonto. L'ultimo piano ci sono quattro camere da letto e tre bagni. Accanto alla villa padronale, si trova una dependance di 86 mq. con cucina/soggiorno, due camere e due bagni. La villa è dotata di cancello d'ingresso elettronico, viale alberato, bellissima piscina a sfioro con vista sul mare di Cecina e sulle spiagge, e 18.000 mq di terreno, di cui circa un ettaro di uliveto. La villa si trova a 800 metri da Riparbella, 10 km dalle spiagge di Cecina e 40 km dall'aeroporto di Pisa

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