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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 290.000 € (cod.6640f5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.205 €/m²) e per pentavani (da 1.175 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Bianca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di La Bianca (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE A.I.A. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
PONTEDERA zona BELLARIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita grande appartamento con ingresso indipendente sviluppato al piano terra ed al primo piano con giardino e garage. All'abitazione si accede tramite loggiato e giardino privato, al piano terra troviamo l'ingresso, un grande vano con accesso al giardino attualmente adibito a studio, un garage doppio di circa 40mq con zona lavanderia ed un bagno. Tramite scala interna si giunge al piano primo dove troviamo il soggiorno, una grande zona pranzo con cucina separata ed un comodo terrazzo angolare; la zona notte si compone di tre camere da letto (due matrimoniali ed una media con terrazzo)oltre ad un ampio bagno. Le finiture interne sono gradevoli, gli infissi in legno e doppio vetro ed è presente l'impianto di climatizzazione e l'impianto di allarme. Una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità, l'ampia metratura, l'indipendenza, il giardino ed il garage sono caratteristiche ideali per chi desidera un immobile con ambienti accessori da personalizzare secondo le proprie necessità. Inoltre la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra, rende l'abitazione particolarmente interessante per chi cerca una soluzione con spazi separati per esigenze familiari o lavorative. Classe Energ. "F" - 175,13 kWh/m2 anno. Richiesta €uro 290.000,00. Rif. AP105
