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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Le Cantine a 295.000 € (cod.663e64ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Le Cantine, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Le Cantine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cantine pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietroconti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cantine (+12,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Le Cantine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
In posizione strategica a Pontedera, proponiamo un affascinante appartamento di nuova costruzione di una superficie di mq. 100 con ingresso indipendente posto al piano terreno con ampio giardino disposto su due lati della casa. Questo appartamento è composto da soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere, bagno, wc-lavanderia e ripostiglio oltre due posti auto e spazio ampio a giardino per godersi il relax e cene all'aperto. L'esposizione sud-est-ovest garantisce luce e calore tutto il giorno. La casa è costruita con materiali di alta qualità, rispettando le normative attuali, e gode di una L'abitazione ha in dotazione un garage con solite finiture come l'abitazione e già predisposto per essere collegato internamente per consentire l'ampliamento della zona giorno. Riferimento: 758. Prezzo: 295000 Euro
