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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri a 139.000 € (cod.663d9d5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona I Fabbri, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di I Fabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Fabbri) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona La Bianca che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di I Fabbri (+13,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione con mansarda
Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di tre locali situato nella tranquilla zona di Treggiaia. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale e una seconda camera mansardata caratterizzata dalla presenza di un soppalco, che dona originalità e carattere agli ambienti. L’edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è stato completamente ristrutturato, con lavori ultimati nel 2026. L’appartamento si presenta quindi in condizioni completamente rinnovate: restano soltanto alcune piccole rifiniture da completare, mentre il resto degli ambienti è già pronto. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, dal carattere particolare e inserita in un contesto tranquillo. INTERNO: L 'immobile è sito al primo piano ed è libero su due lati pertanto risulta luminoso ed arioso. Gli infissi sono in pvc doppio vetro. Presenti split dell 'aria condizionata CaldoFreddo nella zona giorno e nella camera matrimoniale, porta blindata e citofono. ESTERNO: L 'immobile non necessita lavori di ristrutturazione da compiere. POSIZIONE: L 'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo. La zona di Treggiaia è ben servita dai mezzi pubblici. In zona si possono trovare attività commerciali come ristoranti, farmacie e bar. A pochi minuti si raggiunge il centro di Pontedera, nelle immediate vicinanze dell 'immobile è presente un maneggio e a breve distanza l 'accesso della FI-PI-LI QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente. Completamente ristrutturato. Nessuna spesa condominiale. Ampio parcheggio nelle vicinanze. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
