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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri a 135.000 € (cod.663d9d61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona I Fabbri, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di I Fabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Fabbri) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona La Bianca che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di I Fabbri (+15,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con mansarda
Proponiamo un appartamento di tre locali situato nella tranquilla zona di Treggiaia. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e una seconda camera mansardata caratterizzata dalla presenza di un soppalco. L’edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è stato completamente ristrutturato, con lavori ultimati nel 2026. L’appartamento si presenta quindi in condizioni completamente rinnovate: restano soltanto alcune piccole rifiniture da completare, mentre il resto degli ambienti è già pronto. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, dal carattere particolare e inserita in un contesto tranquillo. INTERNO: L 'immobile è sito al primo piano ed è libero su due lati pertanto risulta luminoso ed arioso. Gli infissi sono in pvc doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni in alluminio; presente porta blindata e citofono. ESTERNO: L 'immobile non necessita lavori di ristrutturazione da compiere. POSIZIONE: L 'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo. La zona di Treggiaia è ben servita dai mezzi pubblici. In zona si possono trovare attività commerciali come ristoranti, farmacie e bar. A pochi minuti si raggiunge il centro di Pontedera, nelle immediate vicinanze dell 'immobile è presente un maneggio e a breve distanza l 'accesso della FI-PI-LI QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Buona zona residenziale. Molto luminosa. Completamente ristrutturato. Parcheggio nelle vicinanze. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
