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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 239.000 € (cod.663961f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecastello) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona La Bianca che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Montecastello, Piazza Malaspina. Proponiamo in vendita una casa indipendente di quattro locali interamente sviluppata al piano terra, ideale per chi desidera il massimo confort e un abitazione priva di scale. Entrando ci accoglie un ampia cucina molto luminosa, soggiorno con camino, disimpegno, bagno finestrato con la vasca, una camera media e una camera matrimoniale dotata di un comodo bagno privato. A completare questa bellissima proprietà c'è un incantevole giardino con loggia, uno spazio esterno riservato e vivibile in ogni stagione, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare pranzi e cene in compagnia, una cantina con zona lavanderia e due comodi posti auto privati. L’immobile sviluppa circa 125 mq calpestabili, la costruzione è del 2013. INTERNO: L'immobile gode di un'esposizione su tre lati che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Gli infissi sono in legno doppio vetro, con persine e zanzariere presenti in tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Nel 2022 l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione tra cui il rifacimento completo del tetto, la sostituzione della caldaia e la costruzione della loggia. L'immobile è inoltre dotato di ottimi confort e dotazioni tecnologiche, tra cui predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze, il citofono, il sistema di allarme, la porta blindata, cancello elettrico, addolcitore e impianto d'irrigazione nel giardino. L'immobile gode di un'ottima che garantisce consumi ridotti e un comfort abitativo superiore. ESTERNO: L'Immobile non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione. POSIZIONE: L'immobile si trova nella località di Montecastello, frazione del comune di Pontedera, inseriti in un'ottima zona residenziale, tranquilla e al tempo stesso ben servita. La posizione è ideale per chi cerca la quiete e la bellezza del tipico borgo toscano, senza rinunciare alla comodità; nei dintorni sono infatti presenti i principali servizi come alimentari, poste, ristoranti, tabacchi. A rendere la soluz[…]
